レンタルオフィスと賃貸オフィス、総額はどっちが安い？
月額だけでは比べられない敷金、内装費、原状回復費まで含めて、使う年数ごとの総額と損益分岐点を計算します。
ここに比較結果が表示されます
あと6項目を入力してください。契約書や見積書の金額を入れると正確に比べられます。
計算式
- レンタルオフィスの総額
- 入会金・初期費用 ＋ 保証金 − 保証金の返金 ＋（月額利用料 ＋ オプション）× 月数 ＋ 更新料 × 更新回数
- 更新料は、入居から更新間隔が経過するごとに発生します。
- 賃貸オフィスの総額
- 敷金 ＋ 礼金・仲介手数料 ＋ 内装など ＋（賃料 ＋ 光熱費など）× 月数 ＋ 更新料 × 更新回数 ＋ 原状回復費 − 敷金の返金
- 退去時の精算まで含めた金額で比べます。
- 損益分岐点
- その月で退去した場合の総額が、同額になるか大小が逆転する最初の月
- 1か月ごとに判定し、比較期間の外でも10年以内なら表示します。
前提条件
- 各時点の金額は「その月で退去した場合の総額」です。退去時の精算を含むので、短期ほど精算の影響が大きくなります。
- 人数の増減に伴う移転や、広さの変更は考慮しません。
- 立地の信用力や来客対応など、金額にならない価値は含みません。
- 比較期間の終わりちょうどに発生する更新や交換は、次の期間の費用として含めません。
- 税金の計算や、経費にできるかどうかの判断は含みません。金額は入力した値のまま合計します。
- 期間中、月額などの金額は変わらないものとします。物価変動や利息は反映しません。
- このツールは相場の情報を持っていません。結果は入力した金額だけから計算します。
よくある質問
月額が安い賃貸オフィスの方が、必ず得になりますか？
必ずとは限りません。敷金、内装費、原状回復費といったまとまった費用があるので、使う期間が短いと総額が逆転することがあります。損益分岐点は、その境目を示しています。
敷金はどう扱っていますか？
入居時に支払う費用に入れ、返金見込みの額を退去時に差し引きます。返金見込みを空欄にすると、戻らないものとして計算します。
入力する金額の目安を教えてください。
条件によって大きく異なるため、このツールでは相場を示していません。契約書、見積書、請求書の金額を入力してください。
入力した金額は、どこかに送信されますか？
送信も保存もしません。計算はお使いのブラウザの中だけで行い、ページを閉じると入力内容は消えます。